아파트 재건축 연한 조건 절차

 

아파트 재건축 연한 조건 절차

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현대에 들어서는 아파트는 필수 주거 요소라고 볼수가 있습니다. 하지만 이런 아파트을도 시간과 세월이 지나면서 재건축이 필요하게 됩니다. 그러면서 자연스럽게 우리게 알게 되는 단어가 바로 아파트 재건축 연한 인데요. 이번시간에는 아파트 재건축 연한에 대해서 알아보겠습니다.

 

아파트 재건축 연한 조건 절차

 

 

 

아파트 재건축 연한이란 쉽게 말해서 그 의미 그대로 기존 건물을 허물면서 그자리에 다시 새로운 건물을 지을수 있는 시기까지 철거를 할수 없도록 제한되는 기간을 뜻합니다.

 

 

 

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일반적인 재건축이란 주택건설 촉진법에 의거하여 낡은 주택과 아파트와 같은 건물을 허물고나서 새로운 건물을 짓기 위해 기존의 주택 소유주들과 재건축 조합을 설립하고 자유롭게 주택 건설을 하는 것을 말합니다.

 

여기서 주목할 점은 거주민들이 모두 재건축에 동이 한다고 하여도 마음대로 건축물을 함부로 철거할거나 무단으로 건물을 짓는것은 명백히 법에 위배대는 사항 입니다.

 

 

 

 

이런 절차는 주택건설촉진법에 모두 규정이 되어 있습니다. 해당 절차에 적합하게 진행하지 않을경우에는 행정명령 대상으로 강제철가도 될수가 있습니다.

 

먼저 아파트 재건축 연한 조건은 준공후 20년에서 30년 사이의 건물이어야 합니다. 하지만 해당 연한을 20년으로 적용할지 아니면 30년으로 할지는 지방자치 단체의 시도 조례에 따르는 것으로 명시되어 있습니다.

 

 

 

 

대부분의 지방자치단체 조례가 정하고 있는 재건축 연한과 그 범위는 준공일이 언제이닞에 따라서 조금식 차이가 있습니다.

 

 

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